阳光假日花园物业管理方案(DOC 24页)

（1）定期植物修剪整形，促进植株良性生长，减少伤害、变形；使植株美观，适宜欣赏。
（1）按照公司要求制定、调整巡逻路线，执行巡逻任务。
（1）提供8小时环境卫生保洁服务。
（1）物业管家培训
（2）公共秩序维护队员培训
（2）定期植物的施肥、浇水管理，促进植物的旺盛生长，增加植株的观赏性。
（2）巡逻内容包含本职巡视：治安、消防常态巡视，装修、施工现场巡视；辅助巡视：环境管理、设备运行。
（2）庭院卫生每日不少于3次覆盖性清扫，其余时间随时保洁。
（3）保洁员培训
（3）地面无明显垃圾、落叶。
（3）定期草坪修，修剪后立即进行肥、水管理，使草坪保持平整美观和尽快达到郁蔽度。
（3）本职巡视事务及时现场处理，辅助巡视信息及时反映。
（4）强调公共环境保洁时效性，日常次生垃圾必须在1小时内完成保洁。
（4）按季节及时补种苗木、草坪更新（指花、灌、乔木类、冷季型草坪）。
（4）绿化园艺工培训
（5）每月开展1次病虫害防治。
（5）维修技工培训科目
一、整体目标
一、管理架构和人员配备
一、项目概况
三、岗位职责【略】
二、分项目标
二、管理处职责
五、 组织培训
第一部分  项目概况
第七部分  物业管理费用测算
第三部分  物业管理服务内容
第二部分  项目管理服务理念
第五部分  实现目标的保证措施
第六部分  VI企业视觉识别系统
第四部分  管理目标
（一）人本管理理念
（三）管家式服务
（二）零干扰服务理念
（四）多元化服务
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