房地产基础知识培训教材(PPT 72页)

房地产基础知识培训
提纲：
一、什么是房地产
（一）、房地产的概念
（二）、房地产的特征
（三）、房地产的类型
（四）、房地产与建筑业的区别
（五）、房地产与地产的关系
（六）、房地产与地产的联系
（七）、房地产与地产的差异
二、房地产专业术语
（一）城市规划常用术语
（二）城市规划常用术语
（三）城市规划常用术语
（四）城市规划常用术语
（五）城市规划常用术语
（六）城市规划常用术语
三、房地产特征及类型分析
板式建筑：指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米。
塔式高层：住宅是指以共用楼梯、电梯为核心，布置多套住房的高层住宅。
蝶式高层：准确地讲蝶式住宅应被称为改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。
退台式花园洋房：是家家户户都有大型的空中花园的露台的.层层退台,露台顶上是没有遮掩,
上可看天,下可看地,是针对特定少数阶层,采用西方的建筑形式和新的工程技术,
新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润产品,相当于目前地产市场中的独栋别墅. 
四、户型鉴赏
布局合理、结构合理
空间尺度(面积）、结构合理
中小户型功能完备，无面积浪费
可改动
朝向/采光可接受
符合户型面积对应客户的置业需求（户型与定位相一致的原则）
户型创新－高赠送面积
没有风水问题/应该规避的（阳宅三要：门房灶）
没有风水问题（阳宅三要：门房灶）
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