某大型楼盘销售百问(doc 16页)

某大型楼盘销售百问内容提要：
特别说明：编号没有先后逻辑关系，所有问题在操作中都可能是无序的。所有问题需要开发商签字确认，暂时不能确认的，请在确认后及时通知营销经理和售楼员。
1、城南郡的基本位置在哪里?
答：位于左家塘，城南东路53号，在环保大厦的西侧，长沙市妇幼保健医院沿城南路东走500米左右。
2、城南郡整个小区的占地面积是多少?
答：城南郡项目占地1万多平方米。
3、城南郡项目总建筑面积是多少?
答：10万多平方米。
4、城南郡小区的绿地率是多少?
答：符合国家标准，在30％以上。
5、城南郡的层高是多少?
答：标准层的层高是3米，复式楼一层是3米，复式楼二层3米，错层层高3米，商场标准层高为5.5米，车库的主要层高为3.4米，会所层高为5米。
6、本案的规划原则是什么?
答：总体规划原则是：以人为本、南北向、半围合式布局、建筑高低错落、共享绿色空间、做到每个户型有一间卧室或客厅可极目远眺。
7、城南郡的建筑是什么结构?
答：框剪结构。优点：结构简单稳定，可尽量减少承重墙的数量和面积，便于灵活间隔，避免出现大型承重柱。
8、城南郡的交付标准如何?
答：毛坯房。屋顶是西班牙（波形装饰）瓦，顶层为2米高的隔热层，并做到有效防水。从屋顶往下1-3层为高级环保涂料，中间部分为亚光小陶面砖，下部分1-5层为天然石材（砂岩），墙体采用聚苯颗粒系统实现保温隔热处理。窗子为双层中空隔热玻璃。窗材为高档节能型材。会所进行了高档装修。其它各层电梯前厅都进行了中高档装修。入户门为防盗防火门。客厅和主卧室都是落地窗，延展了有限的使用空间。业主可凭身份证免费开通网通电话。客厅和主卧均有有线电视端口。室内都是毛坯房。
9、城南郡何时交付?
答：大概2007年上半年交房。
10、本小区规划的总户数为多少?
答：763套。
11、本项目有哪几种产品类型？
答：住宅、商铺、车库、会所。

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