桂林房地产市场发展状况研究总结(doc 24页)

桂林房地产市场发展状况研究总结目录：
一、桂林房地产市场发展状况
二、桂林房地产市场住宅产品走势分析
三、桂林房地产市场价格分析与趋势研究

桂林房地产市场发展状况研究总结内容提要：
趋势：
在桂林市政府去年修订的桂林市整个城市规划中，整个桂林市区为了促进高新技术开发区和象山区的建设，使桂林市城市发展向东西两侧转移，为以后桂林市新一轮的发展打下良好基础，老城区在近几年内基本不再对外出让房地产开发用地，未来桂林市房地产开发项目将主要集中在城市近郊城乡结合部，同时加快城市基础设施的建设。政府投资的拉动效应必然会带动桂林市商品住宅整体价格的上扬，并且从整个桂林来看，桂林市房地产价格仍然偏低，发展的空间和潜力都较大，估计未来两年桂林市的房地产价格仍会有一定幅度上涨。
随着土地出让政策的改变，桂林市房地产竞争格局将会有重大改变，具有较大实力的发展商在发展中不断壮大，而众多中小房地产公司将可能出现无项目可以开发的境况，桂林房地产进入了一个淘汰期，这个过程大概需要三年左右。
土地拍卖政策的实施对整个桂林房地产市场的影响是巨大和深远的，做为房地产开发商来说，要加强这方面的研究，富有远见预测其对房地产市场带来的影响，调整公司的开发和经营策略，方能保持不败之地。

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