温江项目前期调研及市场定位分析报告(doc 27页)

温江项目前期调研及市场定位分析报告  目录：

第一节  房地产市场宏观环境分析………………………2
一、2007年1-6月金融政策分析……………………………2
二、2007年1-6月税收政策分析……………………………2
三、2007年1-6月土地政策分析……………………………3
四、2007年1-6月全国房地产市场政策分析………………4
第二节  成都房地产市场分析……………………………7
一、成都市2007年1-7月土地市场分析……………………7
二、成都市2007年1-6月商品房市场情况…………………8
三、成都市房地产市场发展趋势展望………………………8
第三节 区域结构调查与城市发展规划调查………………10
一、地理位置及概况………………………………………10
二、公共设施状况…………………………………………10
三、交通道路体系状况……………………………………10
四、区域性质与功能特点…………………………………10
五、规划展望………………………………………………10
第三节 区域个案调查………………………………………11
第四节 市场需求及消费者分析……………………………19
第五节  项目运营思路……………………………………22
第六节 项目整体定位分析…………………………………23
一、项目定位之基准………………………………………23
二、项目市场定位原则……………………………………23
三、市场定位（开发档次）………………………………23
四、价格定位………………………………………………25
五、客户定位………………………………………………25
六、功能定位………………………………………………27
七、户型定位………………………………………………28

温江项目前期调研及市场定位分析报告   内容摘要：
    他们心目中的理想居住环境
1.园林绿化好，最好还要有水，有较大的公共活动空间，间隔合理、实用率高、采光好、空气流通
2.完善的小区配套，最好有运动休闲场所、幼儿园等，基本生活设施应有尽有
3.最好由大的、声誉好的开发商建设，物业管理好，能保证小区安全，没有闲杂人员出入，收费也合理
4.交通、购物方便，希望附近就有公交车站，5分钟内就能走到，最好有地铁连接老城区
5.邻里之间和睦，相互关爱

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