某市夏季房交会调研报告(ppt 61页)

1、土地供应
市内四区之外的区市县土地供应规模加大，成为开发热点区域
市内四区土地取得成本持续上涨：
2、市场供给持续增加
3、观望情绪造成市场成交持续低迷
4、成交均价回调企稳，但依然坚挺
20**夏季房交会汇总
一、参展数据
夏展楼盘未来供应：745万平
二、参展项目一览
小结：
从上述参展楼盘的数据来看，甘井子区参展楼盘最多达到24个，
从开盘时间上看未开盘项目众多，今年下半年特别是八九月份将迎来市场供应的高峰期。
三、展示项目楼盘预计开盘时间统计：
四、区域分析：
2、西拓北进，城市周边区域大放异彩
3、甘井子：大连未来的居住中心
4、旅顺口区：大规模楼盘开发带动了房地产行业的快速发展
7、中心三区：高品质，顶级楼盘的聚集地
五、产品分析
2.普通住宅户型面积趋小
3、空间创新，为客户创造附加价值
4、活用经济指标，带动产品形态创新，提升项目价值
六、价格分析
2、区域项目价格对比
3、区域价格发展比较
七、客户购买意向分析
2、价格意向
3、客户房价预期
八、营销方式分析：
九、夏展总结
未来趋势分析
1、大连楼市严峻的形势至少在08年年底之前不会
冬天尚未真正来临，必须做好过冬的准备！
2.下半年大连楼市的供应量将进一步放大
4.从紧的金融政策可能继续，融资依然困难
5.迫于市场及竞争压力，产品将不断创新，品牌企业带动专业性提升
6、从“双防”到“一保一控”，房地产承载稳定宏观经济
的重任，政策趋于稳定，必要时政府可能救世
8、部分小开发商可能震荡出局，市场面临洗牌
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