某公司规划项目选址报告(DOC 42页)

一、选址的目的.....3
1.1促进经济社会的发展，保证工业建设项目顺利进行.....3
1.2为土地的行政管理服务，建立科学快捷的用地审批体系.....3
1.3为土地的高效持续利用服务，获取土地利用的最大综合效益.....3
二、怀远经济开发区的区位情况.....3
2.1.安徽省在长三角的区位.....3
2.2蚌埠在安徽省的区位.....4
2.3怀远在蚌埠的区位.....4
三、县域基本概况.....5
3.1自然地理位置.....5
3.2资源特色.....5
3.3自然环境.....5
3.42009年经济社会发展情况.....5
3.5基础设施建设情况.....6
四、怀远经济开发区发展概况.....6
4.1.自然地理位置.....6
4.2用地范围.....6
4.3规划结构.....7
4.3.1"三区".....7
4.3.2"两带".....7
4.4怀远经济开发区性质.....7
4.5发展情况概况.....7
4.5.1经济运行情况.....7
4.5.2基础设施建设情况.....8
4.5.3企业发展情况.....8
4.5.4重点产业培育情况.....8
4.5.5土地利用情况.....9
五、怀远经济开发区扩区的必要性.....9
5.1扩区是响应政府相关精神和落实相关规划的的重要措施.....9
5.1.1东向发展，参与泛长三角区域分工.....9
5.1.2安徽省自主创新政策.....10
5.1.3安徽的“开发沿淮、促进全省”的战略目标.....10
5.1.4安徽省对皖北的扶持政策扩容升级.....11
5.1.5怀远县坚持工业强县战略.....11
5.2加快两地的共同发展.....11
5.3促进地方经济发展，取得较大的经济社会效应.....12
5.4有利于扩大就业，促进社会综合事业的发展.....12
5.5怀远经济开发区一期不能满足工业快速发展的需求怀远
经济开发区现状不能满足工业快速发展的需求.....12
5.6小结.....12
六、址评估框架.....13
6.1论证依据.....13
6.1.1法律、法规及政策.....13
6.1.2相关规划、研究报告.....13
6.2论证框架.....13
6.3论证评估的技术路线.....13
6.3.1评估原则.....14
6.3.2评估技术框架.....14
七、研究的步骤和内容.....15
7.1选址原则.....15
7.1.1所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划.....15
7.1.2充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，满足环保要求.....15
7.1.3要提高产业配套以及配套设施.....15
7.2确定可建设用地的范围.....15
7.2.1自然因素.....16
7.2.2市域内重大基础设施因素.....17
7.3初选方案.....18
7.4选址方法的确定.....18
7.4.1定量分析.....18
7.4.2定性分析.....28
7.5结果分析.....30
八、选定方案协调分析.....30
8.1经济开发区扩区与蚌埠市城市总体规划的协调.....30
8.2经济开发区扩区与怀远县总体规划的协调.....32
8.2.1与怀远县结构规划的协调.....32
8.2.2与怀远县布局规划的协调.....32
8.2.3与怀远县综合交通规划的协调.....33
8.2.4与怀远县某地产系统规划的协调.....34
8.2.5与怀远县风景名胜、文物古迹等规划的协调.....35
8.2.6与怀远县防灾系统工程规划的协调.....35
8.2.7与怀远县城市环境保护规划的协调.....37
8.2.8与怀远县市政公用设施规划的协调.....37
8.2.9与怀远县配套生活设施规划的协调.....38
8.3经济开发区扩区与原经济开发区一期工业区总体规划的协调.....39
九、评估结论与主要建议.....40
9.1评估结论.....40
9.2主要建议.....40
9.2.1根据怀远经济开发区一期协调扩区的管理体制机制.....40
9.2.2培育特色产业集群，提升经济开发区水平.....41
9.2.3完善经济开发区配套功能.....42
9.2.4节约集约利用土地，提高开发效益.....42
9.2.5开展考核评价，引导经济开发区扩区又好又快发展.....43
9.2.6在建设施工中因地制宜，加强对环境的保护.....43
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