某食品商贸服务中心项目营销提案(PPT 62页)

市场大势
项目研判
营销解读
走近合富
房地产行业政策解读；
南阳市场发展趋势预测及展望
代表性项目坤奥·忆江南分析
销售方面：
品牌房企量价齐升，本地房企举步维艰；
发展层面：
品牌房企全城拓展找地，加强品牌优势和产品价值，
建立新的市场规则；本地房企坐困愁城；欲突破而不能；
新入场房企在适应新规则的前提下，做出尝试；
市场层面：
 品牌价值、产品价值、物业价值等逐渐被客户关注重视，粗放式的开发模式逐渐被淘汰；
 证件不齐、开发商信誉不好的项目将被淘汰，完善的市场规则逐渐确立。
品牌价值将成为项目最大的卖点和亮点
购房群体的决策依据将会从“价格、区位、产品”转变为“品牌、价格、
产品”，品牌价值、市场口碑、物业品质将成为项目成败的关键因素（郑州市场已经验证）。
行业壁垒将逐渐坚固，新入场企业风险增加
品牌房企凭借自身品牌价值和市场口碑，开发风险将大大降低，
市场份额将会持续上升；本地房企如果在本次洗牌中生存下去，
就能确立自己的市场地位，但市场份额会落后于知名房企；
新的开发企业进场风险将会增加，面临的市场压力会更加难以预测；
产品壁垒形成，项目市场定位逐渐固化
知名房企凭借目前的改善型产品积累的口碑和客户群体，
将会树立起品质象征；本地房企如果无法做出突破，
品牌将逐渐沦为刚需盘的代名词（如郑州市场的正商和永威）。
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