物业专项维修资金申报、使用流程讲座培训(ppt 43页)

主要内容
物业专项维修资金申报、使用流程讲座
一、基本概念
（一）什么叫物业专项维修资金
（二）那些是共用部位及共用部位的维修、改造
（三）什么叫共用设施、设备及维修、更新和改造
（四）什么是物业小修
（五）什么叫两个三分之二业主同意
二、相关法律、法规
四、维修资金使用应具备的条件P.26.
五、维修资金的分摊原则
六、维修资金的使用程序
第一阶段：项目选择
申报主体维修资金使用流程
第二阶段：项目实施和验收
第二阶段：项目实施和验收流程图
第三阶段：项目费用审计和资金拨付
第三阶段：项目审计和拨付流程图
七、共用屋面及外墙面项目
受委托的物业或其它管理人作为申报主体维修资金支用工作流程
八、电梯等特种设备的大中修和更新、改造项目
九、维修资金申报难点

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