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装修管理的范围和要求(ppt 19页)

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物业管理
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装修管理,范围,要求
装修管理的范围和要求(ppt 19页)内容简介

装修管理的范围和要求目录:
一、 装修管理的范围和要求
二、 装修管理程序

 


装修管理的范围和要求内容提要:
装修,在这里一般指房屋室内装修,是指业主或使用人在办理完入住手续后,根据自己生活或工作的特点和要求,在正式入住之前,对所购(所租)房屋进行重新设计、分隔、装饰、布置等。有时住户调换后,新住户往往把原来的装修拆除,按自己的意愿重新进行再次修或二次装修。
装修管理就是在业主或使用人进行装修期间,对装修方案、装修材料、装修质量以及装修人员等方面的综合管理。
室内装修:
(1)不得改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。
(2)地面装修不要凿除原水泥层,只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷,大理石厚度不得超过10厘米。
(3)厨房、卫生间改动必须做好防水,包括墙面、地面、原下水管道周围。阳台不得封包,堆放超过负载的物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。
(4)不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能,请勿将生活污水排入雨水管道。
(5)主下水管不要用建筑材料封包,安装抽油烟机,其排气管须接入烟道。
(6)不得擅自封包、改动燃气管道。如需改动燃气管道,须待煤气验收合格后向燃气公司申请,由燃气公司专业人员施工。
(7)浴室内安装燃气热水器必须采用强排式,且其排气管不得超出外墙10厘米。排气管不得排入烟道或管井。
(8)浴室内安装浴霸必须从插座重新引线,不能使用原预留灯线。房内不得使用超过原设计负载的用电器。
(9)未在装修申请中注明的施工内容不得施工。


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