大丰项目可行性调研及分析报告doc40
大丰项目可行性调研及分析报告doc40内容简介
目录:
一、 大丰市概况:
1、 城市发展情况;
2、 城市经济发展水平;
3、 城市住房水平。
二、 项目概况:
1、 宗地位置:
2、 四至范围;
3、 地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;
4、 地面状况;
5、 地面现有居民情况;
6、 地质情况。
三、 项目周边情况
1、 项目所在区域位置及自然条件;
2、 项目周边物业发展情况;
3、 项目区域交通环境、交通状况;
4、 项目周边的社区配套。
四、 市场分析:
一、区域住宅市场成长状况:
1、 区域住宅市场简述;
2、 区域住宅市场各项指标成长状况。
二、区域内供应产品的集合特征:
1、区域内表现较好个案状况;
2、分析:本案在区域市场内的机会点;
3、结论。
三、物业类型、户型、面积设计建议。
五、投资收益分析:
1、成本预测:
2、税务分析:
①、营业税及附加税;
②、所得税;
③、土地增值税。
3、经济效益分析:
1)、经济效益分析的假设条件(是否享受政府各项税费的减免);
2)、项目利润率、投资回报率及主要经济指标;
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一、 大丰市概况:
1、 城市发展情况;
2、 城市经济发展水平;
3、 城市住房水平。
二、 项目概况:
1、 宗地位置:
2、 四至范围;
3、 地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;
4、 地面状况;
5、 地面现有居民情况;
6、 地质情况。
三、 项目周边情况
1、 项目所在区域位置及自然条件;
2、 项目周边物业发展情况;
3、 项目区域交通环境、交通状况;
4、 项目周边的社区配套。
四、 市场分析:
一、区域住宅市场成长状况:
1、 区域住宅市场简述;
2、 区域住宅市场各项指标成长状况。
二、区域内供应产品的集合特征:
1、区域内表现较好个案状况;
2、分析:本案在区域市场内的机会点;
3、结论。
三、物业类型、户型、面积设计建议。
五、投资收益分析:
1、成本预测:
2、税务分析:
①、营业税及附加税;
②、所得税;
③、土地增值税。
3、经济效益分析:
1)、经济效益分析的假设条件(是否享受政府各项税费的减免);
2)、项目利润率、投资回报率及主要经济指标;
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