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北京某项目可研报告(doc 34页)

所属分类:
房地产报告
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相关资料:
北京,项目可研报告
北京某项目可研报告(doc 34页)内容简介

北京某项目可研报告目录:
一、项目概况
二、项目初步研究
三、项目初步开发设想
四、商业运营策划
五、项目总体投资回报分析
六、抗风险分析

 

北京某项目可研报告内容提要:
覆盖区域:
从项目地理位置和辐射区域而言,本商业中心与国贸中心和燕沙商圈呈带状分布,对CBD地区形成南中北呼应之势。我们的项目是面对CBD地区的普通白领,走中档价格路线,为大众化(偏上)的商业定位,与国贸、燕沙存在较大的差异性。因此,项目的覆盖区域可以保证本项目有稳定的、增长的客户群体。
品牌和商业业态结构
大型综合超市、专业店和品牌专卖店以及折扣店是本项目的主流,对综合超市、专业店的引入是项目招商的重点,也是项目成败的关键。因此,必须引进世界商业50强的跨国集团和国际知名商业企业开办大型购物中心,力争业态世界排名前三位的顶尖企业进入。重点引进高水平专业店、专卖店集团,发展成为大型专业卖场(Big Box)。
餐饮部分应引进不同国家和地区的不同风味餐饮,满足多层次消费需求,与周边餐饮不雷同,提升餐饮部分的整体运营质量。


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