明明白白小户型(DOC 55)

小户型之所以受到热捧，原因有三：
　　一是总价相对较低。尽管小户型的单价往往比同质的大户型要高，但对于买家来说，总的负担要小一些；
　　二是出租便捷。从北京的租赁市场来看，小户型求大于供，比较容易成交，因而也最易得到投资型买家的青睐；
　　三是容易转让。目前二手房市场办理贷款的手续繁杂，大多数卖家都希望全款一次转让，这就使得二手房的交易实际比新房还难一些，而小户型因总价低，相对易于成交。
　　近一两年，北京商品住宅销售价格稳中有降，尤其是去年12月末，每平方米平均售价为4467元，比上年末下降了249元，降到了近几年的最低点。

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