房地产建设用地规划管理(doc 17页)

房地产建设用地规划管理目录：
一、建设用地规划管理的概念
二、建设用地规划管理的任务
三、建设用地规划管理的审核内容
四、建设用地规划管理的行政主体
五、建设用地规划管理的程序

 

房地产建设用地规划管理内容提要：
建设用地规划管理的行政主体
根据《城乡规划法》第三十七条和第三十八条的规定，建设用地规划管理的行政主体是城市、县人民政府城乡规划主管部门。市、县城乡规划主管部门建设用地规划管理中的主要职责为：
1．提供规划条件
市、县城乡规划主管部门应在国有土地使用权出让前，依据城市、镇总体规划和控制性详细规划，结合该用地所处环境的客观条件要求及有关部门的意见，经过法定程序，提出出让地块的位置，使用性质、开发强度等规划条件。对于以划拨方式提供国有土地使用权的建设用地，在受理建设用地规划许可申请后，也应提出规划条件。
2．受理建设用地申请
当划拨用地的建设项目经有关部门批准、核准、备案后；当出让地块的建设项目签订国有土地使用权出让合同后，市、县城乡规划主管部门核查建设单位报送的有关各种文件、资料、图纸及其建设用地申请表等，决定是否受理建设用地规划许可的申请。

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