福州市马尾船政文化园房地产修建性详细规划(doc 39页)

福州市马尾船政文化园房地产修建性详细规划目录：
一、用地概况
二、背景与历史沿革
三、自然肌理
四、景观资源调查与评价
五、开发现状与存在的问题
六、弘扬船政文化的意义
七、SWOT分析

 

 

福州市马尾船政文化园房地产修建性详细规划内容提要：
1、道路交通及旅游服务设施
1）道路交通
船政文化园北临江滨路，南濒闽江，距离福州市20公里，距福州长乐机场约25公里，周边城市快速交通十分便利。
但园区内部人车与货运交通混杂，景点间互通性不足，选择性少。
2）旅游服务设施
旅游服务设施不足，缺乏个性，无法满足游览需求。
旅游接待主要以纪念性观光为主，功能单一，不能满足旅游市场需求。
2，存在的问题
物质性衰退船政文化基地与工业、居住用地混杂，随工业的衰退，带来了地块的物质性退化，成为船政文化再现辉煌的桎梏。结构性衰退用地结构以居住、工业、仓储以及绿地为主，结构性配套却失带来结构发展的退化，使船政文化基地呈现出居住性结构发展，严重背离了船政文化发展的轨迹。

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