某地产规划与建筑设计建议(ppt 41页)

某地产规划与建筑设计建议目录：
一、 基于市场导向的规划
二、 产品定位
三、 开发顺序及周期
四、 整体风格
五、 规划原则
六、 整体布局
七、 景观设计建议
八、 建筑设计建议

某地产规划与建筑设计建议内容提要:
房地产开发，前期的总体规划事关全局
市场营销不仅要研究竞争者，更要研究项目的潜在消费者。
以渡边的观点看，凡是销售不好的产品都是有“缺陷”的产品，而事前的
产品规划就决定着产品的质量。 
楼盘规划的四个关联因素
对规划者而言，消费者、竞争者、地块特
征及城市规划是客观的，只能适应不能够改变。
适应市场实态和规律的策略，就是以市场
为导向的策略，根据市场的需求来针对性的“定
制”产品，这是从4P观念到4C观念的转变。 
建筑元素与细部处理：
本案建筑风格为现代简约风格，但是为了体现米兰风情，除了坡屋顶的运用外，
还应建立标志性建筑强化异域的概念，可在小区内设以钟楼为造型的会所，在销售时期作为售楼部。

..............................