某物业公司秩序维护部操作手册(doc 68页)

某物业公司秩序维护部操作手册目录：
封面…………………0
目录…………………1~2
第一章秩序维护部架构图………………………3
第二章秩序维护部管理制度
1．消防管理制度…4
2．消防器材设施管理制度……………………5~8
3．消防安全检查制度……………………………9
4．消防档案管理制度…………………………10
5．易燃易爆危险品的保管制度………………11
6．动用明火/电热器具/临时用电管理制度……12
7．门禁管理制度…13
8．停车场管理制度…………………………14~15
9．电梯使用管理制度……………………………16
10．物品进出管理制度……………………………17
11．部门会议制度…18
12．交接班制度……………………………19~20
13．对讲机使用管理制度……………………21
14．电警棍使用管理制度……………………22
15．巡更仪使用管理制度……………………23
16．手电筒使用管理制度……………………24
17．秩序维护部内务管理制度……………25~26
18．二次装修监管管理规定……………………27
第三章秩序维护部岗位职责
1．秩序维护部经理岗位职责……………………28
2．消防专员岗位职责…………………………29
3．秩序维护领班岗位职责……………………30
4．控制中心岗位职责…………………………31
5．大堂秩序维护岗位职责……………………32
6．巡检秩序维护岗位职责……………………33
7．外围出入口门岗秩序维护职责……………34
8．外围车道秩序维护岗位职责………………35
9．地下车库秩序维护岗位职责………………36
第四章秩序维护部操作规程
1．消防专员岗位操作规程……………………37
2．领班岗位操作规程………………………38
3．控制中心岗位操作规程…………………39
4．大堂岗位操作规程………………………40
5．巡检岗位操作规程……………………41~42
6．外围岗操作规程…………………………43
7．外围车道岗位操作规程…………………44
8．地下车库岗位操作规程…………………45
第五章突发事件应急处理方案
1．火灾处理的应急方案………………46~48
2．大风处理的应急预案…………………49
3．电梯故障/困人处理的应急预案………………………50
4．气体泄漏处理的应急预案……………51
5．大面积停电处理的应急预案……………52
6．溢水处理的应急预案…………………53
7．交通意外处理的应急预案………………54
8．盗窃、匪警应急处理程序………………55
9．企业管理或企图企业管理处理的应急预案………………………56
10．炸弹恐吓处理的应急预案……………57
11．高空坠物处理的应急预案……………58
12．停车场事故处理预案…………………59
13．公共卫生突发事件应急处理预案…60~66
14．地震灾害应急处理预案……………67~68
第六章火警/火灾处理流程图
附件一《消防设施/器材一览表》……………69

 

某物业公司秩序维护部操作手册内容提要：
消防控制中心管理制度：
消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火情，指挥灭火的重要部位；维护和管理工作十分重要，为此特订如下制度：
a)控制中心实行24小时值班负责制并填写值班记录存档。
b)值班人员需做好人员进出登记，禁止无关人员进入本中心。
c)每天检查各类信号是否正常并作记录，如不正常应立即查清原因，上报管理部，遇重大问题要迅速上报消防总负责制人。
d)控制中心出现报警信号，立即核查信号真伪情况，如属火灾报警，按灭火方案处理，属误报应消除信号记录。
e)维修人员要掌握大厦消防设施知识及具备三熟(熟悉图纸，熟悉操作，熟悉维护)，要求负责大厦消防设备的维护修理。
f)值班人员按管理部要求及时上报消防设施运行状况的各种记录表格。

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