住宅户型平面评价(ppt 73页)

住宅户型平面评价目录：
1、专业性：世联标准
2、合理性：人居标准
3、市场性：民俗标准

 

住宅户型平面评价内容提要：
客户在购房时考虑居室各部分优先顺序
客厅：方正好用（面积、家私布置、布局等）
主卧室：合理性（面积、采光）、私密性
餐厅：相对独立，通风采光
厨房：宽敞实用，有服务阳台
卫生间：便利性、隐蔽性
次卧室：作书房、客房适宜
阳台：生活阳台的休闲、观赏性
服务阳台的实用
在户型评价时，要尊重这种市场需求，并据此有重点、有层次、有步骤地逐一加以评审
空间尺度合理：
各功能空间尺度合理、舒适
客厅：宽敞明亮、通风，有好朝向、好景观开间不应小于3.6米，宽深比不大于1：2要留出摆放家具的稳定空间
卧室：主卧：应具有好的朝向,开间应不小于3米,面积应大于12㎡, 且应带有主卫生间
次卧：面积应不小于10㎡
餐厅：餐厅和客厅宜相对独立．既有关系又有分隔
厨房：厨房应紧邻餐厅，宜带一服务性阳台卫生间：净宽不宜小于1.6米阳台：保证客厅有良好的视野，采光栏板最好做成
全透明或半透明

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