新政下的房地产策划新思维(ppt 142页)

新政下的房地产策划新思维目录：
第一部分：什么事房地产“新政”
一、“新政”前的房地产市场
二、“新政”包含的主要内容和要点
1、制定和实施住房建设规划
2、明确新建住房结构比例
为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6
3、调整住房转让环节营业税
4、严格房地产开发信贷条件
5、有区别的适度调整住房消费信贷政策
6、保证中低价位、中小套型普通商品住房
7、加大对闲置土地的处置力度
8、严格控制被动性住房需求
9、加强房地产开发建设全过程监管
10、切实整治房地产交易环节违法违规行为
11、加快城镇廉租住房制度建设
12、规范发展经济适用住房
13、积极发展住房二级市场和房屋租赁市场
14、建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度
15、坚持正确的舆论导向
三、新政带来的影响和机遇
四、深入了解重庆本地区和本地域情况
第二部分：房地产策划的新思路
一、企业战略策划方面；
二、项目策划方面；
三、营销策划方面。

 

新政下的房地产策划新思维内容提要：
关于做好稳定住房价格工作的意见（国八条）主要内容：
一、强化规划调控，改善住房供应结构对２年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查，对不符合规划许可的项目要坚决予以撤销。  
二、加大土地供应调控力度，严格土地管理     增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量。满２年未动工开发的，收回土地使用权。
三、不足２年转手交易的全额征收营业税  
四、加强房地产信贷管理，防范金融风险
五、对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持    
六、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度     城镇廉租住房制度建设情况纳入政府工作的目标责任制管理。    
七、对虚构买卖合同，囤积房源；恶意哄抬房价等公开予以曝光     八、完善市场信息披露制度

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