大连市住房建设管理规划说明书(doc 27页)

大连市住房建设管理规划说明书目录：
第一章  总 则................1
第二章  住房建设现状................2
第三章  住房需求................2
第四章  住房建设规划目标................2
第五章  住房用地供应计划................2
第六章  住房发展策略................2
第七章  规划实施的保障措施................2
第八章  附 则................2
附  表................2
附  图................14
 

 

大连市住房建设管理规划说明书内容提要：
第一条  为制定科学的房地产政策，保障基本住房消费需求，引导房地产市场健康稳定发展提供重要依据；为相应的城市管理部门制定住宅用地储备计划、土地年度供应计划、经济适用住房发展规划等提供框架性指标依据，制定本规划。
第二条  本规划按照国务院、建设部和大连市房地产调控的相关政策，以《大连市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《大连市土地利用总体规划（1997—2010年）》、《大连市城市总体规划（2000—2020年）》为依据，结合由国家统计局大连市城市社会经济调查队负责实施的市内四区居民住房状况及需求调查项目成果进行编制。
第三条  本规划是保障城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据。
第四条  本规划的规划范围为大连市市内四区，包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）；规划期限为2006年到2010年。
第五条  在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划均应与本规划相协调。
第六条　规划的指导思想
按照贯彻落实科学发展观、创建资源节约与环境友好型城市的要求，紧密围绕国际航运中心的发展目标，全面贯彻国务院关于调整住房供应结构稳定住房价格的文件精神，进一步加强市场引导和调控，调整住房结构，引导合理消费。以保障广大群众基本住房需求为主线，积极稳妥、把握力度、突出重点、区别对待，合理布局、集约用地，用科技进步和制度创新促进大连市房地产业持续稳定健康发展，全面提升居民居住水平和居住环境质量。
第七条　规划原则
1、保障和发展相结合。以保障为主线，合理确定住房建设规模和住房结构，在满足当地居民基本住房需求的前提下，逐步改善人们的居住条件。
2、统筹与集约。正确处理社会效益、经济效益、生态效益三者关系，根据能源、资源及环境方面的压力设定适宜的住房建设规划目标，正确把握住房建设发展的长远目标与近期利益的关系，科学规划，节约和集约利用土地。
3、协调发展。房价水平与居民收入水平相协调；供给与需求要相协调；新增商品住房市场与存量住房市场相协调，满足多层次、多类型的住房需求。
4、可操作性。以现有政策为依据，在技术上与相关规划或计划相衔接，有各有关部门的广泛参与，使规划更具有现实性和可操作性。
第八条　本规划包括规划文本、附表及图件。

..............................