某地块项目产品建议书(ppt 88页)

某地块项目产品建议书目录：
第一部分 总体市场分析
第二部分 土地属性分析
第三部分 市场竞争分析
第四部分 客户定位
第五部分 产品建议

 

某地块项目产品建议书内容提要：
宗地区位及城市角色：
宗地位于杭州西湖区蒋村控规单元，处于蒋村商住区与西溪湿地交界处，紧邻浙江大学紫金港校区。
在政府对全市土地划分的9个等级中宗地处于第6级。
宗地所在位置处于城西商圈的辐射范围内。
从杭州人的角度来看，宗地既有城西商住区的生活便利，又有湿地的景观资源，属于高档、成熟的居住地块。
阶段性结论：项目适合二三次置业的换房需求，对于富贵之家的吸引力非常大，尤其是富有的小太阳家庭、三代小太阳家庭。但对于TOP客户基本无吸引力。
人文环境：
宗地北面紧邻浙大紫金港校区，作为杭州最大最好的综合性高等学府，人文氛围佳。
宗地南面紧邻西溪湿地，西溪湿地人文历史深厚绵长，由东汉起治，至今已有近两千年的历史。西溪野幽清寂历来是文人雅士理想的隐逸闲居之地。湿地内庵堂庐舍，桥阶埠石……拥有非常多的人文胜景。西溪民俗文化也独具特色，兴味悠远。
宗地东南为蒋村商住区，属于杭州最早的中高档楼盘集聚地，居民素质佳。

 

 

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