某地产楼盘项目运营策略报告(ppt 36页)

第一部分 项目分析
第二部分 项目定位
第三部分 运营策略
第四部分 营销推广

第一部分 项目分析
项目概况
        东方银座位于江苏省张家港市暨阳中路，沙洲公园东侧，项目总用地面积约2100多平方米，建筑面积约为7500平方米，其中地下1层，地上5层（约6500平方米），为商业综合大楼。
         地下一层为车库
         地上1-5层为商业或办公用房
项目周边环境
         项目周边交通便利，各类配套设施齐全，文化氛围浓厚，周边主要环境设施为：
        1.沙洲公园
        2.张家港大戏院
        3.各类生活/商业配套
项目SWOT分析
项目优势分析（S）：
项目地段好，城市一级核心区域；
项目形象好，立面现代时尚，建筑有气势；
项目配套好，停车方便，人文配套，生活配套好；
项目景观好，紧靠沙洲公园，紧邻休闲广场；
项目目前尚未定位，完整性好；
项目开发时机好，张家港地产处于上升期。
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