西安泾河房地产项目前期营销策划方案(ppt 51页)

西安泾河房地产项目前期营销策划方案目录：
1、 市场状况
2、 区域状况
3、 开发策略
4、 产品建议
5、 形象建议

 

西安泾河房地产项目前期营销策划方案内容提要：
    跟随城市离心状态的市场格局，城市中心住宅成为稀缺产品，导致低舒适度且高价位的市场现状；
    随着市区外延的扩大，从而形成“新市镇”的出现。“新市镇”，不等于是被放大了的居住区，而是由于产业的不断完善，派生出更多产业的有机整体，成为边缘城市。这里不仅具有城市的生活标准，且不失自然传统生活的空间和环境，从而达到自由居住的价值意义及文化的归属感。
目前所面临的消费结构：
城市中心及近郊住宅消费结构缺失的客群
区域大型企业及个体经营消费群体
向往生活便利且居住环境舒适的客群
城中村拆迁村民
     泾河工业园是新北城经济圈的重要组成部分西安经济社会发展“第一阶梯和桥头堡”的发展定位。泾渭工业园重点发展重型汽车制造、零部件加工及物流，着力打造西部乃至国内最大的重汽生产及零部件加工基地；与经开区的经济发展相辅相成，提供有力补充。
泾河工业园基础设施情况：
⒈ 距西安市中心20公里，为西安经济北移重镇；　　
⒉ 西安---铜川高速公路210国道，穿境而过，310公交车自钟楼通往园区；　　
⒊ 西安---延安，西安---候马铁路横贯南北，泾河火车站位于其中；　　
⒋ 咸阳国际机场专用线与西铜高速公路在园内相接，距机场20公里；　　
⒌ 靖边---天然气管道，横穿工业园，并在园内有加压分流站和园内供气站；　　
⒍ 水资源丰富，日供水量13万吨，排水管网通畅；　　
⒎ 110千伏，35千伏变电站三座，电力供应充足，并将继续扩容；　　
⒏ 开通10000门程控电话，移动电话，及可视电话，通讯便捷；　　
⒐ 陕西地下热水资源富集区，出口水温86℃ ；　　
⒑ 泾渭分明神厅景观以及汉景帝阳陵等众多人文景观遍布其间。

 

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