长沙某房地产项目策划报告(doc 48页)

长沙某房地产项目策划报告目录：
第一部分  项目概况及市场调研分析
一、项目概况
二、区住宅市场分析 
1、市场背景分析
2、市区同类型可比物业分析
3、项目周边竞争楼盘分析
4、区域市场特点分析
第二部分  项目市场定位策略
一、目标市场锁定
二、市场定位战略
第三部分  营销整合推广策略
一、入市营销策略
二、营销推广锦囊
三、营销实务
四、内部销售管理

 

长沙某房地产项目策划报告内容提要：
户型设计特点：
建议：将传统的朝向观念与现代的居室设计理念结合，户型设计注重人性，结构布局方正实用，功能间隔动静分区，细部处理恰当，日照、通风、采光性能极好，隔音、私密性、观景效果俱佳。采用双阳台、大凸窗、四明空间设计，单套建筑面积从80－140㎡不等，备有二室二厅一卫、三室二厅二卫、四房二厅二卫等户型结构任君选购。
物业管理：
建议项目聘请专业外脑——物业专业管理公司管理，采用甲级物业管理模式，同时引进港式管理理念，使小区成为一个充满亲和、温馨与阳光的现代文明生活社区。
社区保安系统：电子巡更、对讲系统、闭路电视监控等。
人车分流系统：小区设有近万平方米停车场（地下负二层），车流出入小区对地面行人均无干扰。
消防报警系统：楼梯与电梯间设有消防栓、防火门、安全通道及安全出口指示。
智 能 化系统：高频宽带网入户，可即时网上冲浪，网上购物，网上查询资料等。
装修标准
结构：高层框架结构。
外墙：采用进口外墙涂料，局部面砖。
门厅及电梯厅：高级防滑地面砖。
内墙及天花：888高级仿瓷涂料。
地   面：全部为水泥砂浆抹平。
门：入户门为名牌豪华防火防盗门，阳台为高级铝合金落地推拉门。
窗：塑钢窗镶配淡绿色玻璃。
阳  台：生活阳台和观景阳台水泥砂浆地面，艺术造型玻璃拦板。
空调机位：每户所有卧室与客厅都设有空调机位。
供水：新型PVC管套
供电：每户均设IC磁卡电表，双电源双回路供电。
电话：客厅、主卧室均预留电话接口，宽带网入户。
电视：客厅、主卧室均设有有线电视插口。
煤气：管道煤气入户。
电梯：进口名牌电梯。

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