某别墅项目调查报告(doc 64页)

某别墅项目调查报告目录：
第一部分 宏观市场分析……………………………………02~20
第二部分 上海别墅市场分析………………………………21~34
第三部分 项目环境分析……………………………………35~37
第四部分 区域市场分析……………………………………38~49
第五部分 产品定位…………………………………………50~60
第六部分 销售策略…………………………………………60~65

 

某别墅项目调查报告内容摘要：
1、市场综述：
　　本市房地产开发投资额自某年开始连年攀升，某年投资额突破了700亿元前所未有的高位，土地供应继续放量，某年新增经营性用地出让面积较上年增加52.2%，其中住宅出让面积同比增幅更是高达60.4%。
　　商品房批准预售面积和预售登记面积实现了跳跃试发展，供求比趋于稳定，存量产权房交易量继续较快增长，显示了上海市房地产市场正步入一个崭新的发展时期，房地产市场将更趋活跃成熟。
2、走势分析：
　　投资建设规模进一步趋大，办公、商业底位反弹：
　　自某年以来，上海市房地产业步入上升轨道，特别是近几年发展势头加快，房地产市场各主要指标持续增长。在整个房地产市场发展过程中，住宅无疑成为本市房地产业发展的领头羊，对本市房地产业发展起了举足轻重的作用。2002年房地产投资额住宅超过77%，施工面积、新开工面积及竣工面积住宅比重超过83%。
　　旧区改造力度加大，中心城区“空心化”迹象逐渐显现：

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