某酒店式公寓开发前景分析(doc 20页)

某酒店式公寓开发前景分析目录：
第一部分  回 顾
第二部分  酒店式公寓开发前景
第三部分  项目的开发策划

 

某酒店式公寓开发前景分析内容提要：
利用烂尾楼或大型住宅小区的边角料开发建成的酒店式公寓（尤其是“小户型单身公寓”），往往具有先天或后天的不足，主要是：
电梯数量不足
通道狭窄
通风采光严重缺乏
户型设计不合理，出现不规则多边形等怪异房型
储存空间严重不足
装修质量粗糙
居住人群复杂
会所设施不全
车位严重缺乏
绿化率低
酒店式公寓的需求分析
近两年上海酒店式公寓的市场需求相当旺盛，推出的酒店式公寓的销售率基本超过85％，有的甚至达到100％。2003年静安区新推出的世纪时空、静安新格、阳光名都、骏豪国际、君悦静安等产权式酒店式公寓销售都异常火爆。

..............................