土地利用专项房地产管理规划(ppt 85页)

土地利用专项房地产管理规划目录：
第一章  土地利用专项规划
第二章  土地开发规划
第三章  土地治理规划
第四章  土地保护规划
第五章  土地整理规划

 

 

土地利用专项房地产管理规划内容提要：
一、土地利用专项规划概念
    土地利用专项规划是为解决某个特定的土地利用问题而编制的土地利用规划。土地利用专项规划一般可划分为土地开发、土地保护、土地复垦、土地治理和土地整理等几方面的规划。     土地利用专项规划是实施土地利用总体规划的重要技术措施，它既要以总体规划为依据和指导，又是总体规划方案在专项土地利用上的深入和补充，具有较强的针对性和专一性，是土地利用总体规划的有机组成部分，是实现土地利用总体规划的重要技术措施。
二、土地利用专项规划的性质和特点
（一）土地利用专项规划的性质
1、宏观性
      土地利用专项规划是针对区域内某一类用地进行规划，规划的范围一般是一个行政区域，如县、市，或是一个流域和开发区 。再一个从规划内容分析，土地利用专项规划是对某项用地进行组织利用，协调该项用地与其他用地矛盾 。在时间上分析，土地利用专项规划的规划期一般与土地利用总体规划期一致，规划期比较长，因此，土地利用专项规划也具有宏观概括性。
 2、微观性
      相对土地利用总体规划，土地利用专项规划是针对某一专项用地，主要研究该专项用地的开发、利用、整治和保护问题，而不是对该区域内所有用地进行规划；规划成果只对某一部门或某一单项用地的组织利用具有实施指导意义。
（二）土地利用专项规划特点
1、规划内容和目标都单一：
      每一种专项规划只涉及一种用地或一类用地，是对土地利用某一方面的深入研究。因此，规划内容和目标都比较单一。
2、规划方法手段多样：
      土地利用专项规划的研究对象各不相同，在规划时根据实际情况，采取不同的手段和方法来完成规划的任务，因此，它不象总体规划那样具有比较统一的规划模式。
3、规划具体、实施性强、见效快：
      由于专项规划比较具体，有较强可操作性，比较容易实施，而且可在短时间内见效。

 

 

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