滨河花园规划方案建议(doc 13页)

滨河花园规划方案建议

一、 两个规划方案的比较
滨河花园在建筑规划投标中，未产生一等奖，足以表明滨河置业对滨河花园建筑规划高标准、高起点的严格要求以及塑造21世纪湖景生态社区的开发目标。两个二等奖方案分别出于南北两个地方，因此在园林造景、建筑设计等方面具有明显的南北差异，现将两种方案做以下比较：
1、 两种方案的优点：
（1） 两种方案都中规中矩，满足了社区规划的最基本要求。
（2） 两种方案意识到本项目最大自然景观资源
（3） 两种方案都注重了水景观的营造
（4） 在建筑单体设计和户型设计方面都基本做到以人为本的设计要求
（5） 两种方案都提出了组团式规划形式
（6） 两种方案都最大限度地增大了项目的建筑面积
2、 两种方案的缺点：
（1） 两种方案都紧紧是只为了项目的投标而做的设计，缺少社区核心文化和社区核心价值的塑造，所以两种方案都比较大众化；
（2） 对高密房地产市场没有深度全面的了解，只是凭借规划的理论和经验来设计，两种方案都不能满足高密市消费者需求；
（3） 两种的方案的可辨别性差，不利于塑造产品的差异性，不能入住的人们产生归宿感和认同感；
（4） 两种方案在建筑风格上没有明显的特色，不能将河景特色充分的体现，尤其是青岛方案，在建筑风格未做到统一、协调；
（5） 两种方案都采用了兵营式排列规划，使整个社区规划

..............................