泛CBD地区--百子湾区域发展分析(doc12)

泛CBD地区--百子湾区域发展分析

1、百子湾区域概况
（ 1）城市开发的“飞白”
自从 2001年底CBD规划正式出台以来，CBD地区及其周边地区迅速发展建设，向东先是首当其冲的CBD北界的延长线朝阳路沿线开发量迅速增大，成为CBD白领置业集中地，然后是由京通快速路的便捷性使得CBD的影响迅速扩展到了的通州区域，依托通州地区的内部交通，使得物业的分布不再局限于快速路沿线，相对便宜的价格和与CBD联系便捷的交通使得通州地区成为CBD白领购房的新宠，整个通州成了房地产开发的一个大平台。2003年底朝阳北路的开通进一步加强了CBD向东扩展的势头，朝阳北路沿线也将会有大量的项目出世。
CBD的势力除了向东扩展以外，穿越CBD的东三环也使东三环沿线成为了泛CBD地区，近年来开发量很大，价格也不断攀升。
百子湾区域位于北京东四环外，处于通惠河与广渠路之间。与 CBD区域通过四惠桥成中心对称关系，可通过广渠路－东三环

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