安全物业管理体系作业指导书(doc 71页)

安全物业管理体系作业指导书目录：
1、物业管理分公司简介
1.1 本物业情况简介
1.2 本物业周边环境简介
1.3 本物业所处社区情况简介
1.4 本公司/项目工作人员情况简介
1.5 安保设备设施及人员配备情况简介
1.6 业主/租户基本情况简介
1.7 其他与安全相关情况
2、应急组织
2.1 组织结构
2.2 人员组成
2.3 应急总指挥职责
2.4 指挥代理人职责
2.5 应急工作组职责
2.6  日常及节假日行政值勤人职责
2.7 应急责任制
3、应急事件处理要点
3.1  器材
3.2  报警
3.3  通讯
3.4  疏散
3.5  救护
3.6  警戒
3.7  排险
3.8  终止应急状态
3.9  恢复与善后
4、危害因素辨识和管理方案
5、作业流程
5.1消防火灾应急处理预案
5.2治安事件与刑事案件处理预案
5.3电梯出险应急处理预案
5.4给排水系统故障应急预案
5.5停电应急处理预案
5.6冬季扫雪铲冰处理预案
5.7公共卫生应急处理预案
5.8锅炉房燃气泄漏应急处理预案
5.9自然灾害以及处理预案
5.10防汛应急处理预案
5.11突发性事件应急处理预案
5.12园区内人员突发疾病的应急处理预案
6、疏散线路图

 

 

安全物业管理体系作业指导书内容提要：
应急总指挥职责：
（1）决定事故应急预案的启动和终止；
（2）统一领导事故应急救援工作，确定现场指挥人员，负责应急队伍和资源的调动；
（3）向公安、消防、安监、卫监等应急部门报告，并保持密切联系；
（4）消防等部门人员到达单位后，配合这些部门指挥应急救援工作；
（5）向社区有关部门和单位通报事故情况和要求提供救援事项；
（6）向上级报告事故情况和求援事项；
（7）向单位员工通报事故情况；
（8）根据上级授权，向新闻媒体公布事故情况；
（9）负责事故原因调查和善后工作。
指挥代理人职责：
（1）在应急总指挥无法到场或无法及时到场的情况下，全权代理应急总指挥，行使现场总指挥权利，负应急总指挥责任；
（2）在事故处理过程中，如应急总指挥临时到场，仍由指挥代理人负责指挥全局，应急总指挥起辅助配合作用。
应急工作组职责：
（1）按照与事故相应的应急预案行事，在事故现场指挥救援行动，把事故消灭在初始状态；
（2）把事故情况可能造成的危害和求援事项向应急总指挥报告；
（3）服从应急总指挥调遣；
（4）指挥现场无关人员有序疏散，撤离到安全区域；
（5）负责救护受伤人员和寻找失踪人员；
（6）负责现场应急救援任务分配和人员调度；
（7）与消防等应急部门合作，提供建议和信息；
（8）维持现场秩序，负责事故现场的警戒和保护；
（9）负责事故后的现场清理工作。

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