某房地产项目推广策略研讨提案(ppt 67页)

某房地产项目推广策略研讨提案目录：
一、分析部分
1、市场背景、需求、预测
2、竞争分析
3、项目分析
4、目标对象分析
二、策略性思考与研讨
1、市场特征
2、定位研讨
3、消费者洞察
4、推广传播策略
三、推广建议
1、传播建议
2、活动建议

 

某房地产项目推广策略研讨提案内容提要：
老城三区楼市的主要特征
老城区物业开发基本上是旧城拆迁改造，面积小、规模小、成本高，寸土寸金；且在配套、环境建设上都存在美中不足。
老城区物业在交通、生活便利，文化娱乐设施、商业服务设施、文教卫生设施等有较大的优势。
老城区物业又一直都是华南地区商贾的聚集点，千百年来商业、饮食文化经久不息。
老城区物业因为独有的岭南人文社会环境和风土人情，居民90%都是土生土长的本地广州人，他们具有相近的生活、饮食、文化、风俗习惯及‘恋土情结’。
老城区物业推广方式都与商铺齐头并进，以商铺的旺销带动住宅的销售。
竞争分析
越秀区在物业供应上相对其他区少很多，在售楼盘有‘北京大厦、中曦大厦、龙湖大厦’等少数几个，以龙湖大厦销售最好。
老城区因为地域性区隔，和居民的相对稳定性，跨区购房置业的并不多。因此我们的竞争对手就更少。
各楼盘多以商业旺铺带动住宅销售，生意气息很浓。
各楼盘宣传偏向理性，多针对商业生意人，缺少生活化气息。

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