房地产项目全程策划30步骤讲解(doc 17页)

房地产项目全程策划30步骤讲解目录;
第一阶段 项目市场调研与投资分析
第二阶段 项目概念设计及项目定位
第三阶段 项目的营销策划

 

 

房地产项目全程策划30步骤讲解内容摘要：
    步骤1：项目所在地市场情况初步调查
    阶段A：宏观环境分析
    第一、区域环境。研究区域环境要注重这几个方面：区域概况、面积、人口、交通、通信、旅游等。
    第二、经济环境。经济环境研究通常包含国民经济情况、财政收支、产业结构和主导产业、家庭收入和支出、消费结构和消费水平、对外贸易，以及经济发展规模、趋势、速度和效益等等。
    第三、政策环境。即与地产市场相关的房改政策、房地产价格政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、税收政策等。
    第四、行业环境。有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。
    与此同时，在地产开发过程中，资本流动量、项目的分析和评估手段、投资价值与决策、交易规模和交易过程、货币信贷情况等方面也应该做出系统的研究。

 

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