投资性房地产的基本特征(ppt 64页)

投资性房地产的基本特征目录:
第一节:投资性房地产的特征与范围
第二节:投资性房地产的确认和初始计量

 

投资性房地产的基本特征内容简介:
    投资性房地产——是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
    已出租的土地使用权—是指企业通过出让或转让方式取得的，以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供保安、维修等相关辅助服务——所提供的其他服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产。企业拥有并自行经营的旅馆饭店——不属于投资性房地产。若将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可确认为投资性房地产。
 

 

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