房地产行业季度分析报告(doc 49页)

房地产行业季度分析报告目录：
Ⅰ 房地产市场运行状况……4
一、房地产开发投资继续高速增长……4
二、房地产资金到位情况较好……5
三、新开工建设规模继续扩大……6
四、商品房销售额持续增长……8
五、房地产价格稳中有升……9
六、房地产市场均衡情况……12
七、国房景气指数呈现稳步上升态势……13
Ⅱ 房地产市场存在的主要问题……17
一、土地供应增幅过大……17
二、结构失衡是房地产市场的根本矛盾……17
三、房地产业对金融的依赖太大……18
四、局部泡沫蔓延……18
Ⅲ 房地产业发展趋势预测……21
一、短期发展趋势预测……21
二、未来中长期预测……22
Ⅳ  重点地区市场分析……24
北京经济适用房市场分析……24
一、消费群体分析……24
二、市场需求分析……27
上海房地产市场的评价与分析……32
一、房地产市场发展现状……32
二、房地产市场走势判断……34
三、房地产市场发展面临的风险因素分析……37
Ⅴ 政策述评……39
解析“121”房贷新政……39
一、出台背景……39
二、争议和难点……40
三、各方谏言……41
附表：基础数据平台……45
一、全国房地产开发投资完成额……45
二、三大地区房地产开发投资完成额……45
三、商品房销售额……46
四、商品房住宅施工销售面积……46
五、全国完成开发土地面积……47
六、全国土地交易价格指数……47
七、全国房屋销售价格指数……48
八、全国房屋租赁价格指数……49

Ⅰ 房地产市场运行状况
一、房地产开发投资继续高速增长
1-6月份，全国房地产开发完成投资3816亿元，同比增长34.0%，高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为26.5%。其中商品住宅开发完成投资2586亿元，同比增长28.0%，占商品房投资的比重为67.8%。从房地产开发投资增长速度看，东、中、西三大地区房地产开发投资同比增长分别为29.2%、55.9%、45.6%，中、西部地区增幅高于东部。
表1-1 XXXX年1-6月房地产投资完成额
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