房地产开发营销策略(doc 8)

1、某某模式
　　专业化品牌扩张型
　　市场化先驱，先知先觉，先行一步，领跑者
　　专业化、品牌化路线
　　跨区域品牌扩张，塑造了全国性的品牌
　　江湖盟主策略
　　局限于常规技术层面，克隆者与追兵已近，率先起跑的优势正日益淡化，新的竞争优势尚未形成
2、碧桂园模式
　　规模化实力扩张型
　　在强势品牌带动下的规模化生产和规模化营销
　　纵向一体化的企业运作
　　模式化、工业化的产品路线
　　高门槛（现楼）营销策略
　　连锁化经营，但只局限于一个区域板块
　　是哲学思路的成功，“五出”理论的成功。占据了中国房地产开发的一个时代。
　　但在扩张中被无限夸大，品牌透支，工厂化生产，在一个平面上重复，原地踏步，没有创新。

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