商业步行街策划与经营创新(doc 61页)

商业步行街策划与经营创新目录：
一、商业步行街的发展特点
二、国内商业步行街的发展水平与存在问题

 

商业步行街策划与经营创新内容提要：
1.商业步行街的发展历程
    商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东 市和西市。到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代 和现代，我国商业街发展落后于法国等西方国家。
    从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市 贸易。第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。第三个时 期，实际上随着商业街的发展，有些地方形成小的商业中心。第四个时期，大型商业街的出现。第五个时期，是规 范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代， 商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期，商业步行街增加shopping&nbspmall&nbsp购物中 心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。
2．商业步行街对城市发展的影响与作用
    (1).商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。
    (2)重振原有商业中心，带动城市新一轮发展
    (3)塑造新的城市中心，没有大型商业步行街，新城区就无法形成城市的中心。上海徐家汇的开发改造非常成功， 拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心，并由多种垂直交通将整个系统连通成为一 个环形的商业区，其实质是一条地下通行的环状商业街。由于徐家汇商业区的带动，楼价从3000元上升到8000元， 迅速成为新城区。

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