租赁的基本概念(ppt 70页)

租赁的基本概念目录：
第一节、租赁概述
第二节、经营租赁
第三节、融资租赁
第四节、售后租回交易

租赁的基本概念内容简介：
    租赁：指在约定的期限内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约，通常称为租约。
承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计远低于（<=5%）行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。
    最低租赁付款额：是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。“资产余值”是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

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