产权式酒店与服务式公寓案例解析(ppt 33页)

产权式酒店与服务式公寓案例解析目录：
一、产权式酒店
二、产权式酒店的概念
三、产权式酒店的特征
四、产权式酒店的三大类型
五、物业投资新品种 ---- 服务式公寓
六、起源及发展过程
七、服务式公寓在中国的发展概况
八、服务式公寓的未来发展
九、服务式公寓的特征
十、以商务人士为主要对象 ..........

 

产权式酒店与服务式公寓案例解析内容简介：
    产权式酒店作为一种全新的纯投资型物业，起源于20世纪70年代的欧洲，即开发商将传统酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者，投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时投资者还享有酒店管理公司赠送的优惠消费等。产权式酒店有三大类型：时权酒店、退休住宅型、有限自用投资型酒店。产权式酒店主要坐落在风景优美的旅游区，在中国主要以北京、海南等地为主。
    产权式酒店既可以用来居住度假，也可以用来投资。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段的用途所有不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。不同的产权式酒店提供的回报方式也有不同，如有些产权式酒店提供固定投资回报率，另加30%酒店经营利润；有些则是提供75%的酒店经营利润，不提供其他回报。 开发商将酒店的每间客房分割为独立权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。
    服务式公寓是随着现代房地产的不断向前发展，经济全球一体化进程的不断加速，顺应商务配套的需求而诞生的一种新型地产开发、投资模式。 随着国内金融、经济的起飞，社会不断改变，带领服务式公寓进入一个更多元化的发展空间，各式各样的服务式公寓将配合社会的不同需要而衍生……

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