房地产经纪基本知识讲解(doc 48页)

房地产经纪基本知识讲解目录：
第一节 经纪与经纪人
第二节 房地产经纪与房地产经纪人
第三节 房地产经纪行业的发展及其意义
第四节 房地产经纪行业管理
第五节 ......

 

 

房地产经纪基本知识讲解内容摘要：
    一、（一）经纪的内涵
    经纪具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的有偿服务活动。
    经纪活动有两层基本涵义：
    1经纪活动是一种中介活动，
    2经纪人提供中介服务，是以赢利为目的，通过佣金方式取得其劳动服务的报酬。
    （二）经纪的作用
    1传播经纪信息
         借助中介经织的优势和有效的设备。
    2加速商品流通
        经纪人常常能较系统和连续地掌握某类商品供求的有关信息，从事经纪活动的经纪人在各自熟悉的专业领域中不断实践，积累了丰富的交易经验和熟练的交易技巧。
    3优化资源配置
         主要是指人为、物力、财力在各种不同的使用方向之间的合理分配。
    4推动市场规范完善
    5促进社会经济发展
    （三）经纪活动的特点
    1活动范围的广泛性
    2活动内容的服务性
    经纪只提供服务，不直接从事经营。经纪公司的自营买卖不属于经纪行为。
    3活动地位的居间性
    委托人目的的第三主体，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间撮合，接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。

..............................