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成都精装房产品专题研究报告(ppt 30页)

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地产培训与销售资料
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成都精装房产品专题研究报告(ppt 30页)内容简介

成都精装房产品专题研究报告目录:
1、成都市精装房竟品项目分布
2、成都市精装房项目价格情况
3、成都市精装房项目销售动态
4、成都市精装房项目装修标准及配置
5、装修标准
6、配置标准

 


成都精装房产品专题研究报告内容提要:
成都精装修市场概况:
分析:成都市区装修项目均在市中心或靠近二环的地段,而此类项目的目标客户群以投资客和高收入阶层为主;近郊则集中在光华大道和龙泉驿区域,以自住客群为主。
精装房产品中高出周边市场产品均价最多的是鹭岛国际,到达5000元/㎡左右,其次是壹号公馆,价差为3300元/㎡;最少的是东山国际E城,价差为600元/㎡,其次是珠江国际花园,还不到800元/㎡。
中心城区的项目价差基本在2000-3000元/㎡左右,郊县区域的价差则在1000元/㎡左右。
壹号公馆,与周边项目的价差尚未达到其自身宣称的4000元/㎡的装修标准,只从这个指标来看,它进行的精装修可以认为是没必要的。但结合该项目整体情况来看,正是因为进行了精装修的附加值打造,从而降低了项目烂尾楼的根本不利属性。可以说,项目是通过精装修的价值提升,为项目赢得了市场、树立开发商品牌。
主城区精装产品与周边普通产品的价差大于郊县区域精装产品与普通产品的价差。
主城区精装产品主要能提高项目及开发商的品牌与美誉度,从而实现更高的销售利润。如鹭岛国际社区。
郊区产品则主要是为弥补项目的自身不足,提高项目在区域里的竞争力,以保证销售进度。如珠江国际花园。


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