房地产集锦(ppt 76页)

联排住宅（1）
Town House——联排别墅——联排住宅（准确说法）
Town House由几栋甚至十几栋低于三层的低层住宅并联组成，每栋面积约在150—200平方米左右，有自己的院落——“有天有地”，院子一般不超过50平方米，另外，还要有专用车位或车库。
Town House的特征
离城不太远。
价格不算太贵。
定位是第一居所。
 ——Town House作为别墅和公寓的中间形态——即令满足了现代人请近自然、渴望别墅感觉的天性，又可以解决现代工作所需要的高效交通，所以完全可以作为第一居所使用。
联排住宅（2）
Town House
1、社区配套要高档齐全。
住宅郊区化离不开好的社区环境与配套，尤其是老人对于医院，孩子对于学校有很强的依赖感。开发商的做的不仅仅是一个小区，而是一个城。
2、公交的便捷度也要考虑。
因为并非每一个家庭成员都配有小汽车，所以公交的便捷性也应考虑。
3、物业管理的水平。
重点考察安全方面的保障措施，同时好的物业公司才会有能力组织针对小区居民的社区活动。
4、设计上要有错落感。

 

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