深圳某地块分析(doc 18页)

一、项目SWOT分析
二、计价依据
三、拍卖价格估算
四、经济核算：

 

一、项目SWOT分析
　　优势：
　　1、环境优美
　　该宗地位于规划中的尖冈山高尚居住区内，背倚铁岗水库，周边为坡地和丘陵，结合地
形，可以做出高差不同的联体别墅或者独栋别墅。
　　2、交通方便
　　尖冈山位于广深高速公路和西乡大道的交界处，交通将会十分方便，且处于城市的外围，通勤成本相对较低（塞车的机率较小）。
    3、规模优势：
　　本宗地出让面积为21万平方米之多，整个尖冈山土地出让面积将会达到2平方公里，因此，无论是从本宗地还是从整个尖冈山土地规模来看，都具有规模上的优势。

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