某地产楼盘二期策划方案(doc 38页)

前  言
第一部份   市场篇
一、项目的营销环境调查分析
二、消费者的调查
三、本案及周边市场情况的调查
四、价格的调查
五、市场上广告情况的调查
六、竞争情况的调查
七、调查结论
第二部份   营销计划
一、项目优劣势分析
二、营销目标
三、对二期价格的建议
四、对二期产品的建议
五、营销策略
六、营销战术
七、销售前准备
八、销售造势
第三部份   广告篇
一、广告目标
二、广告推广的总体思想
三、广告定位
四、立体化市场推广策略
五、广告执行策略
六、广告预算

 

前  言
 
个案的成功并非是在最后取得的，而是在开始。当精明的发展商完美地将自身优势与外部条件有效地结合时，系统而又专业的准备工作随之而展开，一个有生命力的产品也将应运而生，它代表走向成功的第一步，也是最关键的一步。
在房地产逐步走向商品化、市场化的今天,为了使XX花园能在羊西线这百花争艳,百舸争流的竞争环境中,占据绝大部份市场空间,本公司本着以市场为起点,以消费者的需求为中心,以整体市场营销为手段,达到开发商从用户的满足中获取丰厚利润的目的，特此针对XX花园对该区域市场进行系统深入细致地调查研究,客观地对XX花园二期的营销进行策划安排。
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