房地产可行性研究操作攻略(doc 12页)

一、 第1操作环节：成功迈出投资第一步
二、 第2操作环节：可行性研究的误区及相应对策
三、 第3操作环节：房地产可行性研究战略分析
四、 第4操作环节：设计成功的可行性研究流程
五、 第5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书
六、 第6操作环节：如何协调可行性研究投资预算
七、 第7操作环节：从全局出发进行可行性研究

一、 第1操作环节：成功近出投资第一步
1．企业管理民地产可行性研究
　　房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标植，以最终确定该项目是否可行的综合研究。
　　一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以系列评价指标为结果，它通常要处理两方面的问题：
     第一是要确定项目在技术上能否实施；
     第二是如何才能取得最佳的效益（主要是经济效益）。
　　从房地产项目开发的实际情况来看，单从建筑施工技术上讲，一般不存在一时无法突破的重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建筑，如上海市的杨浦、南浦大桥，及高达 420米、  88层的金茂大厦和高达 468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见，关键在于投资的回报，即能否取得最佳的经济效益，并兼顾社……

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