某地整体别墅市场分析(doc 8页)

一、XX别墅物业发展现状分析
二、XX别墅物业区域市场分析

一、XX别墅物业发展现状分析
（一）XX别墅市场处于初步发展阶段
90年代末，别墅物业进入XX房地产市场，但因其发展速度缓慢，导致XX别墅整体市场仍处于初步发展阶段。主要表现为：1、XX别墅物业大多集中于城市郊区，城市别墅区尚未形成。
纵观XX市别墅市场，在售别墅物业主要集中于XX市郊区，如：跨黄河的国科国际高尔夫别墅，长清的文昌山庄，南部的金宫花园、加州花园，东部的凤凰城、蟠龙山水，东部新城的悉尼花乡等。这些项目都处于城市的郊区，距离中心距离较远，属郊区别墅。城市别墅只是在千佛山片区的一些住宅区零星出现，尚未形成城市别墅区的概念。
2、XX别墅社区品质堪忧，产品有形无神。
XX市在售别墅区所处的地理位置及自然资源较好，但在其社区内部缺少规划，产品打造过于粗陋，产品同质化严重，导致别墅品质普遍较差，呈现出整体别墅产品的有形无神，缺少项目个性。2004年热销别墅悉尼花乡，正是在社区规划上……

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