重庆市房地产市场分析报告(doc 21页)

重庆市房地产市场分析报告目录：
1. 主城区商品房批准预售面积分析
2、主城区商品房成交分析
3、商品房用地成交分析
4、春季房交会分析
5、市场预期

 

重庆市房地产市场分析报告内容简介：
    为了比较准确反映重庆土地市场对房地产市场影响，对主城区中“招拍挂”成交土地中的工业用地及加气加油站用地就行剔除研究，主要研究成交居住、商业、金融等用地。
    国家对土地市场调控主要从以下几个方面进行，一、加大已购土地的清理整顿，控制土地开发速度。根据国土资源部、财政部、中国人民银行联合颁布《土地储备管理办法》，进一步加强及完善了土地管理，这对于加大打击开发商的囤地行为有了更强的法律支撑，可以进一步释放闲置土地，增加商品房的供应。因此，进一步清理整顿闲置土地，从源头上增加土地供给，必将成为政策调控的一个主要方向，开发商的囤地成本必将大大增加，这样有助于缩短从土地到商品房的时间周期，起到增加房产供应的效果。二、加大对已经购买土地的催款工作；根据签署的 国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，受让人都需要付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，才能领取国有建设用地使用权证书，地方政府为了配合土地清理整顿政策，必然加快对已购土地的催款工作。

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