某地写字楼交易分析报告(pdf 8页)

1 当月新增供应情况...............2
2 当月总体销售情况...............2
2.1 销售套数分析..............3
2.2 销售面积分析..............3
2.3 销售总金额分析............4
2.4 整体销售成交均价分析......4
3 2004年各月写字楼销售面积走势情况分析.............................4
4 各区县销售情况.................5
4.1 各区县写字楼预售分析......5
4.2 各区县写字楼过户分析......6
5 客户群构成分析.................6
5.1 写字楼预售客户群分析......6
5.2 写字楼过户客户群分析......7
6 结论...........................7

1 当月新增供应情况
根据XX市房地产信息网，XX市2004年4 月份共有4个写字楼项目获得
预售许可证准许上市销售，新增预售面积18.2955万平方米。
2 当月总体销售情况
根据XX市房地产信息网，XX市2004年4月份写字楼销售（预售和过户）
套数为73套，环比增长-40.65%；销售面积为15814万平方米，环比增长-80.05%；
销售金额为1.81亿元，环比增长-81.62%；均价为11430元/平方米，环比增长-7.84%；
其中预售均价为13276元/平方米，过户均价为5531元/平方米。本月各种销售数
据都大幅度下跌，表明写字楼市场走过企业管理3 月之后市场需求有所减缓，从销售
面积降幅远大于销售套数的降幅可以看出，本月不仅成交数量有所下降，而且平
均成交面积也有所减小。……

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