房地产项目前期策划建议书(doc 53页)

第一章、公司简介
第二章、区域房地产市场分析
第一节、房地产市场概述
第二节、北京及其周边房地产市场发展现状
第三节、项目周边典型住宅项目概况
第四节、涿洲地区房地产发展优势及市场机会点
第三章、本项目市场定位与主题概念
第一节、项目概况
第二节、项目SWOT分析
第三节、市场定位
第四章、项目规划建议
第一节、区域房地产产品现状
第二节、本案分期发展策略建议
第三节、产品设计策略
第五章、营销策划及项目推广
第一节、 营销运动中的三种“力”
第二节、 本案包装策划
第三节、 差异性策划思路
第四节、销售价格策略
第五节、 推广思路及费用预算

第一章、略
第二章、 房地产市场分析
第一节、 房地产市场概述
中国房地产业经过20余年的发育、成长和完善，其间有高潮也有低谷，跌宕起伏，上演了无数出大起大落的人间悲喜剧。目前，中国房地产业正在经历一个“价值回归”、“利润回归”的过程，由初期的暴利向后期的相对稳定过渡，目前已接近社会平均利润水平，并将逐步进入微利行业。
中国房地产业的区域发展水平不均衡，自东向西，开发水平形成一个很大的落差，东部沿海城市受惠于改革开放的诸多优惠政策，经济发展较快，与国际上的交流频繁，资金和人口的“盆聚”明显，居民购买力较强，房地产开发水平较高，开发商在观念、思维、资金实力、开发规模、经营能力等方面都遥遥领先于内地城市，并逐步形成了较……

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