商品房购销合同纠纷案民事判决书(doc 8页)

商品房购销合同纠纷案民事判决书内容摘要：
　　原告崔瑾，男，朝鲜族，1970年11月17日生，住沈阳市东陵区浑河站乡前榆树台村74号。
　　委托代理人郭大华，系辽宁开宇律师事务所律师。
　　委托代理人崔虹森，男，朝鲜族，1973年2月27日生，系沈阳木林装饰工程有限公司经理，住沈阳市和平区文化路13-4号433。
　　被告沈阳富通房屋开发有限责任公司，住所地沈阳市和平区哈尔滨路16-1号。
　　法定代表人董志良，系总经理。
　　委托代理人杨承彦，男，汉族，1944年2月3日生，系该公司法律顾问，住沈阳市皇姑区三江街6号163。
　　被告辽宁军安房地产建筑开发有限公司，住所地沈阳市和平区十一纬路88号。
　　法定代表人张鹤千，系董事长。
　　委托代理人韩修福，男，汉族，1954年8月19日生，系该单位副经理，住沈阳市皇姑区北陵大街甲20号。
　　委托代理人王秀梅，女，汉族，1953年11月4日生，系该单位经理，住沈阳市和平区保安寺街14号。
　　原告崔瑾与被告沈阳富通房屋开发有限责任公司、被告辽宁军安房地产建筑开发有限公司商品房购销合同纠纷一案，本院于2004年3月24日受理后，由臧宁担任审判长，与审判员邱振华、严冬云依法组成合议庭，于2004年6月9日、7月22日、9月3日公开开庭进行了审理。原告崔瑾委托代理人郭大华、崔虹森，被告沈阳富通房屋开发有限责任公司委托代理人杨承彦；被告辽宁军安房地产建筑开发有限公司委托代理人韩修福、王秀梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告崔瑾诉称： 2002年9月20日，原告与被告签订商品房买卖合同，被告承诺及时交付房屋，经原告多次催要，被告至今未交付房屋，故诉至法院。诉讼请求：1、请求解除商品房买卖合同；2、请求被告返还总房款529143元；3、请求被告赔偿原告各项损失及违约金76247.4元；4、诉讼费由被告承担。
　　原告崔瑾提交的证据：1、商品房买卖合同；2、首付款收据，证明原告已支付被告款额；3、农行分期付款预定扣收明细，证明原告贷款数额、还款数额、利息；4、交易费用单据，证明原告交付保险费3848元、见证费600元、契税9800元、委托费150元；5、房屋租赁合同，证明被告未交付房屋导致原告租房发生费用25500元；6、函件，证明原告于2004年2月3日提出解除商品房买卖合同的意思表示。

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