某地产市场分析(doc 30页)

目   录
刚需蓄力 后市维稳
1. 政策发展—调控持续进行 政策稳定可期
 “新国五条”无疾而终 楼市调控持续进行
 信贷左右购房需求 房企融资暂时无忧
 财税改革任重道远 长效机制有待建立
 城镇化长路漫漫兮 远水难解楼市近渴
2. 土地市场 —热点城市交投活跃  标杆房企调整策略
 成交持续活跃 市场回复平稳
 热点城市供求两旺 一线地价上涨明显
 调控大局未变 后市稳中有升
3. 新房市场 —一二线成交活跃 旅游地产谋破局
 销售整体活跃 三四线城市堪忧
 供求关系分化 存量普遍回落
 房企扩张谨慎 旅游地产趋热
4. 二手房市场—自住需求充足  量价平稳发展
 “新国五条”收效 量价重回平衡
 城市表现分化 改善需求加速入市
 自住购房主导 市场平稳可期
5. 商业地产 —写字楼租赁盘整  购物中心租金疾升
 甲级写字楼租赁盘整  商用物业租金尤佳
 写字楼销售低位反弹  商用物业表现平淡
 新开工面积增速放缓  商业需求结构改变

 

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